약 10억으로 상가건물매입 임대 vs 원룸건물구입 임대

문중에 약 7억원의 운용가능한 현금이 있습니다. (은행이자 수익) 이번 시제 후 문중회의때 7억~10억(대출포함) 사이에 건물을 매입 - 임대수익으로 전환코저 의논을 합니다. 첫번째 안 - 상가건물 매입 - 임대 두번째 안 - 원룸 매입 - 임대 제가 알고 있는건 겉모습 즉 보여지는 측면에서는 원룸이 약 월 4 ~500만원정도의 예상수익시세를 보이고 있고, 상가임대료는 그보다 적은걸로 알고 있습니다. 그래서 대부분의 결정권자들은 원룸을 선호하고 있는데, 제가 생각하기엔 차후 건물매매시의 시세안정성을 보더라도 상가가 우위에 있고, 원룸이 4~500만원의 월 예상임대수익이 있긴 하지만, 상가보다 빠른 계약만기로 인한 재투자 비용( 도배 및 집기 구매비용) + 평균적으로 상가에 비해 공석율(임대가 되지 않아 예상수익에 손실을 주는 부분)이 원룸이 높은점으로 볼때, 상가가 낫다고 생각하는 1인 입니다. 관리에 손이 더 가는것도 포함해서요 혹여 제가 잘못 알고 있거나, 놓치고 있는 부분이나 조언주시면 더할 나위없이 감사하겠습니다. 자주 접속을 못해 피드백이 많이 느릴수 있는 점 양해 부탁드립니다. 며칠 후면 긴 연휴가 시작되는 한가위입니다. 다들 무탈하고 평온한 연휴 맞이하시길 바랍니다.