법률쪽 종사하시는분 계시나요?

도움좀 요청하려고 합니다.. 최대한 짧게 쓰기위해 사설은 전부 생략할께요.. 어떤 사람에게 3500만원을 빌려주고 차용증을 받아놓았습니다. 차용증에는 월 3%의 이자계산을 하기로 되어있고 변제날짜는 올해 1월말 이었습니다. 연대보증인은 세우지 않았고 공증도 받아놓지 않았습니다. 현제 원금을 변제받지 못했고 이자도 2월달치부터 밀려있는 상태입니다. 현재 채무자는 변재능력이 없어 보입니다. 나중에 안 사실인데 채무자는 주민등록도 말소되어 있는 상태였습니다. 채무자에게 말소를 다시 등록시키고 인감과 관련서류를 떼어 연대보증인을 세우고 공증을 세울것을 요구하였습니다. 채무자는 주민등록을 등록하기 곤란한 사유가 있다며 연대보증인 대신 다른사람 앞으로 차용증을 돌려준다고 합니다. 즉 자신의 지인 명의로 차용증을 다시 써준다고 합니다. 그 지인은 부동산을 보유하고 있고 차용금액보다 10배이상의 재산을 가지고 있다고 합니다. 만일 그 지인 앞으로 차용증을 다시 쓰게 된다면 소유하고 있는 부동산 등기를 떼어 확인하고 공증까지 받아놓으려고 합니다. 그사람에게 직접 돈을 건네준것이 아닌데 이렇게 해도 법적으로 문제가 되지 않을까요? 차라리 지금의 채무자에게 주민등록을 등록시키게 하고 인감을 떼게하여 그 지인을 연대보증인으로 세우는 것이 나을까요? 그리고 만일 그 지인 앞으로 차용증을 돌릴경우 기존의 차용증을 찢어버리고 그 지인 앞으로 새로 차용증을 작성해야 하는건가요? 아니면 기존 차용증을 그대로 둔채 채무자 명의만 돌리는 방법이 있나요? 마지막으로 전세권 설정처럼, 개인간의 채권,채무 관계에서 채무자의 재산을 담보로 설정해 놓는 방법이 있나요? 몇달째 피가 마르고 있습니다.. 좀 도와주세요.. P.S 채무자의 주민등록이 말소되어 있다면 차용증은 아무 효력이 없는건가요? 그리고 주민등록을 말소했다가 다시 살리면 주민등록번호가 바뀌나요?