안녕하세요.
건설관련 업종에 계신분의 조언을 구합니다.
1.사건개요. 아파트 위층에서 누수발생. (보일러실 천장 벽 )
2.관리사무소 통해 해당거주자에게 통보. 해당거주자 방수공사 진행완료.
3.공사후 계속 누수현상 발생.
4.위층 거주자에게 누수현상 직접 재 통보
5.방수공사후에도 두꺼운 벽속에 잔존 물기로 누수될수 있으니 기다려 보라고 위층 거주자 답변함.
문의.
1.위층 거주자 말이 사실인지 궁금합니다. (방수공사후 한달경과)
2.변상 범위는 어느정도가 적당할까요? (벽 페인트 벗겨짐)
이웃이기에 10만원 이내는 제가 해결하고 그 이상은 변상을 요구하려고 합니다.
3. 그림에서 2번의 용도가 뭔지 궁금합니다.
관련업종에 계신분의 도움말씀 구합니다.
1. 네. 얼마나 된 건물인지는 모르겠으나 통상적으로 아파트 베란다는 방수공간이 아닌 경우가 많음
공사 후 일정기간 경과 지켜봐야 함
꼭 바닥면 크렉 때문이 아닐수도 있으니 위집 창틀 외부 조사도 필요함. 실리콘이 떨어져서 빗물유입 후 천천히 스며 나오는 경우도 많음
2. 설명했다시피 재산상 피해가 없으면 그냥 페인트 정도로 마무리 하시길 권함, 방수공간이 아닌경우가 많은 이유
3. 소화기로 보일러용 확산식소화기
물이 벽속을타고 흘러들어오면 윗층에서공사를 완료하고나도 물기가 다 마를때까지 공사를 미뤄두어야합니다. 일단 공사를 했으면 지금 상태로 물기가 마를때까지기다려보세요.
사진상 페인트칠한부분을 부분을 청소기로 제거후 계ㅣ속되는 누수를 확인하시는것이 좋을것같습니다